Casa de condomínio à venda, no CANTEGRIL, com 3 quartos, 275,25m²

CONDOMÍNIO CANTEGRIL – FASES 2 E 4 – VIAMÃO/RS

Belíssimo imóvel residencial de alto padrão, com aproximadamente 275m² de área construída, situado em localização estratégica no Condomínio Cantegril, com acesso tanto pela Fase 2 quanto pela Fase 4, proporcionando mobilidade privilegiada e facilidade de deslocamento pelas principais vias da cidade de Viamão/RS.

Trata-se de um imóvel absolutamente diferenciado, construído sobre dois terrenos unificados, formando uma ampla área total aproximada de 22 metros de frente por 30 metros de profundidade, característica extremamente rara dentro do condomínio e que proporciona maior privacidade, valorização patrimonial, amplitude construtiva e excelente aproveitamento do espaço.

O imóvel destaca-se pela sua sólida estrutura construtiva, excelente padrão de acabamento e funcionalidade dos ambientes, sendo comercializado na modalidade porteira fechada, permanecendo integralmente mobiliado.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

PRIMEIRO PAVIMENTO – ACESSO FASE 2

• Amplo escritório com aproximadamente 60m²;
• Ambiente com porcelanato nas paredes e piso flutuante;
• Garagem;
• Espaço destinado à academia;
• Aberturas em vidro na parte térrea, proporcionando iluminação natural e sofisticação arquitetônica.

SEGUNDO PAVIMENTO – ÁREA SOCIAL

• Espaçoso salão de festas;
• Churrasqueira de grande porte;
• Banheiro social;
• Piscina com motor;
• Cozinha integrada;
• Suíte ampla;
• Banheiro social;
• Sistema de aquecimento a gás em todo o imóvel;
• Aberturas superiores em PVC de excelente acabamento.

TERCEIRO PAVIMENTO

• Dois amplos dormitórios;
• Um dos dormitórios possui configuração reversível, podendo facilmente ser transformado em quarto dormitório adicional.

DIFERENCIAIS

• Imóvel constituído sobre dois lotes unificados;
• Acesso exclusivo pelas Fases 2 e 4 do Condomínio Cantegril;
• Saída facilitada pela Avenida Protásio Alves;
• Saída estratégica pela Avenida Salgado Filho;
• Construção extremamente robusta;
• Excelente incidência solar e ventilação;
• Imóvel entregue totalmente mobiliado;
• Alto padrão de acabamento;
• Excelente opção para residência e home office integrado.

VALOR

R$ 2.650.000,00

Imóvel apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira.

Mais informações e visitas mediante agendamento prévio.